bom, para começar a criar um Otserver, primeiro voce deverá liberar as portas 7171 e 7172, vamos começar.

vá em Iniciar, depois em Painel de Controle, e abra Firewall do Windows, logo após desative o firewall para que não de problemas.
depois clique em cima em Execuções, e clique em Adicionar Porta, em Nome coloque Open Tibia Server, no numero da porta coloque 7171, e marque a opção TCP e clique em OK. ficará assim

Nome: Open Tibia Server
Numero da Porta: 7171
  (X)TCP     ( )UDP

Fassa a mesma coisa para abrir a porta 7172 , a unica coisa que vai mudar é o numero da porta que vai ser 7172 , e ficara assim.